Шпанско острво Мајорка већ деценијама привлачи туристе и бивше становнике који траже сунце, гостопримство и прелепо окружење. Од ужурбаних улица и елегантне катедрале Палма де Мајорке, до мирних плажа око Цала Ратјаде, острво је невероватно разнолико и очарало је милионе посетилаца.

Луксузна некретнина на Мајорци

Ова разноликост огледа се у променљивом тржишту некретнина на острву. Док је у прошлости острво било познато по пакету летовања и великим хотелима, у последњих неколико година продаја луксузних некретнина на Мајорци драстично је порасла. Богати људи из целог света почели су да виде одличну прилику за улагање, као и сјајно место за провод.

Мајорка - победи у тренду

Овај се тренд развио у великој супротности с ситуацијом у континенталном делу Шпаније, која прелази из једне економске у другу. Многи од оних који траже имање на копну одлучили су се за куповину на Мајорци, с богатом економијом и великим бројем прелепих имања. Друга атракција је острвски закон о пребивалишту који омогућава купцима који нису из ЕУ да добију статус пребивалишта ако уложе више од 500.000 ЕУР. Због тога је продаја некретнина на Мајорци порасла за 0,5 одсто у 2013. години, док је тренд за Шпанију у целини наставио да опада.

Међународно интересовање за имовину Мајорка стално се повећава. Вриједност за новац је играла улогу у томе. На острву је забиљежен пад цијена некретнина од врхунца 2007. године до 2011. године, када су цијене почеле постепено расти. Према британском листу Тхе Телеграпх, прошле године је за 4,8 одсто поскупио луксузни објекат, али тржиште и даље представља одличну вредност за међународне купце, посебно имајући у виду стални проток туриста на Балеарска острва.

Фокус на луксуз

Сваке године преко 9 милиона људи прође кроз аеродром Палма де Мајорка, што значи да постоји стална потражња за одморима. Такође су цене задржале ниске због великог броја вила и кућа које су шпанске банке вратиле у власништво, а затим продале новим купцима. Острвска влада се такође свесно потрудила да се фокусира на купце високог ранга и не такмичи се са другим медитеранским дестинацијама само по цени. Ово је створило одлично окружење за куповину луксузних некретнина.

Према извештају тржишта агенције за промет некретнинама Дахлер & Цомпани, већина купаца луксузне некретнине на Мајорци долази из Немачке, али има и многих британских купаца. А Закон о пребивалишту виде да се куповина од руских купаца драматично повећава, заједно са интересовањем скандинавских купаца.

Агенти за продају некретнина известили су да ове купце посебно привлаче две ствари - позната обала Мајорца и близина ексклузивних голф терена. Тако су одмаралишта попут Цала д'Ор-а процвјетала, а тржишна имовина продала се глобалним купцима, док су се на нижим тржиштима борили за продају станова.

Трговина некретнинама Мајорка тргнуло је током економске кризе, али за разлику од шпанског копна, луксузни купци су се вратили. Острво је искористило глобалну потражњу за луксузом и спокојем, ослањајући се на своју културу и природна добра, и изгледа да ће то наставити.